6 Rue du Confluent, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Confluent, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Confluent, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinagora à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 305 mètres
Ventes au 6 Rue du Confluent
Les 4 ventes au 6 Rue du Confluent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Confluent, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Confluent dans son marché local
Prix du 6 Rue du Confluent par rapport à la voie
Sur Rue du Confluent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 6 Rue du Confluent se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Confluent par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Confluent se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 2.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Confluent à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Confluent est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
