11 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Boutet, affiche un prix moyen de 7 000 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction de 2022,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Joliot-Curie 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 664 mètres
- - Collège Dulcie September à 664 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage Boutet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage Boutet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Boutet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Boutet dans son marché local
Prix du 11 Passage Boutet par rapport à la voie
Sur Passage Boutet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 7 000 €/m², le 11 Passage Boutet se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Boutet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Passage Boutet se situe 21.38 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 35.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 000 € au 11 Passage Boutet à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 750 € en assurant vous-même les visites, ou 4 375 € si le professionnel les prend en charge.
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