12 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Boutet, affiche un prix moyen de 6 710 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Joliot-Curie 2.
4 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 661 mètres
- - Collège Dulcie September à 661 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 448 mètres
Ventes au 12 Passage Boutet
Une vente a été recensée au 12 Passage Boutet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Boutet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Boutet dans son marché local
Prix du 12 Passage Boutet par rapport à la voie
Sur Passage Boutet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 710 €/m². Avec un prix moyen de 6 710 €/m², le 12 Passage Boutet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Boutet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Boutet se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 29.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 500 € au 12 Passage Boutet à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 388 € en assurant vous-même les visites, ou 4 194 € si le professionnel les prend en charge.
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