24 Rue Voltaire, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 916 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Voltaire, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 683 mètres
- - Collège Dulcie September à 683 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 72 mètres
Ventes au 24 Rue Voltaire
Les 4 ventes au 24 Rue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Voltaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 916 €/m², le 24 Rue Voltaire se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Voltaire par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Voltaire se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 21.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Voltaire à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Voltaire est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 800 € au 24 Rue Voltaire à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 395 € en assurant vous-même les visites, ou 3 698 € si le professionnel les prend en charge.
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