6 Rue Voltaire, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 270 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°11 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Voltaire, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2088 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0153 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0046 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 760 mètres
- - Collège Dulcie September à 760 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Voltaire, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 270 €/m², le 6 Rue Voltaire se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Voltaire par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Voltaire se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 16.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Voltaire à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Voltaire est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
