7 bis Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Cousin de Méricourt, affiche un prix moyen de 4 882 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'orangerie à 185 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 920 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 293 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 908 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 570 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Cousin de Méricourt
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Cousin de Méricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt par rapport à la voie
Sur Avenue Cousin de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 882 €/m², le 7 bis Avenue Cousin de Méricourt se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Cousin de Méricourt par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Cousin de Méricourt se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Cousin de Méricourt à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Cousin de Méricourt est de 26.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
