Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan, affiche un prix moyen de 4 268 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°40 bis et de 7.46 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 40 Avenue Paul Vaillant-couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 268 €/m², le 40 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Cachan et 15.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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