40 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 86 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 542 mètres
- - Collège Victor Hugo à 368 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 544 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 383 mètres
Ventes au 40 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les 2 ventes au 40 Avenue Paul Vaillant-couturier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 40 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Paul Vaillant-couturier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
