40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°40 et de n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 86 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 542 mètres
- - Collège Victor Hugo à 368 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 544 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 387 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 383 mètres
Ventes au 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Cachan et 1.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 40 bis Avenue Paul Vaillant-couturier est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.54 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
