55 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°40 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cité Jardins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 88 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 546 mètres
- - Collège Victor Hugo à 366 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 548 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 389 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 380 mètres
Ventes au 55 Avenue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 55 Avenue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 55 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Paul Vaillant-couturier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Paul Vaillant-couturier se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Paul Vaillant-couturier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Paul Vaillant-couturier est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
