11 Rue d'Estienne d'Orves, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 9.34 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Estienne d'Orves, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 158 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 562 mètres
- - Collège Victor Hugo à 449 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 556 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 443 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Estienne d'Orves, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 11 Rue d'Estienne d'Orves se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Estienne d'Orves se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 25.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Estienne d'Orves à Cachan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Estienne d'Orves est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
