9 Rue d'Estienne d'Orves, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 8.54 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 365 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 160 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 557 mètres
- - Collège Victor Hugo à 445 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 551 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 439 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 481 mètres
Ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les 4 ventes au 9 Rue d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Estienne d'Orves, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Estienne d'Orves se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 14.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Estienne d'Orves à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Estienne d'Orves est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.14 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
