14 Rue de la Marne, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Marne, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 219 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Victor Hugo à 446 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 406 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 478 mètres
Ventes au 14 Rue de la Marne
Les 4 ventes au 14 Rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 14 Rue de la Marne se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Marne par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Marne se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Cachan et 13.04 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Marne à Cachan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Marne est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.4 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
