4 Rue de la Marne, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Marne, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 159 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 403 mètres
- - Collège Victor Hugo à 484 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 390 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 265 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Belle Image à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 4 Rue de la Marne se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Marne par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Marne se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Marne à Cachan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Marne est de 25.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
