32 Rue de la Somme, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de la Somme, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Pont Royal.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 114 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 262 mètres
- - Collège Victor Hugo à 184 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 263 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 142 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Somme, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 32 Rue de la Somme se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Somme par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Somme se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 25.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 150 € au 32 Rue de la Somme à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 079 € en assurant vous-même les visites, ou 4 039 € si le professionnel les prend en charge.
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