9 Rue de Reims, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 12.7 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Reims, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 134 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 137 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 559 mètres
- - Collège Victor Hugo à 459 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 552 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 449 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 498 mètres
Ventes au 9 Rue de Reims
Une vente a été recensée au 9 Rue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Reims, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 9 Rue de Reims se situe 16.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Reims par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Reims se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Cachan et 13.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Reims à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Reims est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
