2 Rue Gaston Audat, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Audat, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Audat, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 155 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 849 mètres
- - Collège Paul Bert à 484 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 842 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 658 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Audat
Les 2 ventes au 2 Rue Gaston Audat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Audat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Audat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Audat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Audat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Audat dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Audat par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Audat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 2 Rue Gaston Audat se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Audat par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Audat se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 34.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Audat à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Audat est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
