3 Rue Gaston Audat, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Audat, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Audat, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3430 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 169 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 862 mètres
- - Collège Paul Bert à 498 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 855 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 674 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Audat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Audat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Audat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Audat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Audat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Audat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Audat dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Audat par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Audat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 927 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 3 Rue Gaston Audat se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Audat par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Audat se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 33.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Audat à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Audat est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.45 € à 32.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
