33 Avenue de Beauregard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 323 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°38 et de n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Beauregard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Perroquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 906 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 906 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 592 mètres
Ventes au 33 Avenue de Beauregard
Une vente a été recensée au 33 Avenue de Beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Beauregard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 323 €/m², le 33 Avenue de Beauregard se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Beauregard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Beauregard se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Beauregard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Beauregard est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
