19 Chemin Chaloux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin Chaloux, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin Chaloux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 897 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 691 mètres
- - Collège Willy Ronis à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 885 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 160 mètres
Ventes au 19 Chemin Chaloux
Une vente a été recensée au 19 Chemin Chaloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin Chaloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin Chaloux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Chaloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Chaloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin Chaloux dans son marché local
Prix du 19 Chemin Chaloux par rapport à la voie
Sur Chemin Chaloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 19 Chemin Chaloux se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin Chaloux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin Chaloux se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 43.25 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin Chaloux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin Chaloux est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 450 € au 19 Chemin Chaloux à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 461 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge.
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