7 Chemin Chaloux, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin Chaloux, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin Chaloux, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 897 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cascade à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 683 mètres
- - Collège Willy Ronis à 683 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 909 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bassis à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 136 mètres
Ventes au 7 Chemin Chaloux
Une vente a été recensée au 7 Chemin Chaloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin Chaloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin Chaloux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Chaloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin Chaloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin Chaloux dans son marché local
Prix du 7 Chemin Chaloux par rapport à la voie
Sur Chemin Chaloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 7 Chemin Chaloux se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin Chaloux par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin Chaloux se situe 28.42 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 39.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin Chaloux à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin Chaloux est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
