2 bis Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Guittard, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Guittard, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guittard à 115 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 662 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 554 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 746 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 275 mètres
Ventes au 2 bis Rue Guittard
Les 2 ventes au 2 bis Rue Guittard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Guittard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Guittard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guittard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Guittard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Guittard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Guittard par rapport à la voie
Sur Rue Guittard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 2 bis Rue Guittard se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Guittard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Guittard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 16.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Guittard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Guittard est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
