35 Sentier des Larris, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Sentier des Larris, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 13.68 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 35 Sentier des Larris, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Coteaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Vacher à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 567 mètres
- - Collège Willy Ronis à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Vacher à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bassis à 323 mètres
Ventes au 35 Sentier des Larris
Les 2 ventes au 35 Sentier des Larris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Sentier des Larris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Sentier des Larris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Sentier des Larris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Sentier des Larris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Sentier des Larris dans son marché local
Prix du 35 Sentier des Larris par rapport à la voie
Sur Sentier des Larris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 35 Sentier des Larris se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Sentier des Larris par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Sentier des Larris se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -31.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
