38 Allée Pichon des Prés, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée Pichon des Prés, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°40 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 38 Allée Pichon des Prés, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gondoles Sud I.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Paysager Des Gondoles à 160 mètres
- - Choisy-le-Roi à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 1038 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1020 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 126 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 129 mètres
Ventes au 38 Allée Pichon des Prés
Les 3 ventes au 38 Allée Pichon des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée Pichon des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée Pichon des Prés, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée Pichon des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée Pichon des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée Pichon des Prés dans son marché local
Prix du 38 Allée Pichon des Prés par rapport à la voie
Sur Allée Pichon des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 401 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 38 Allée Pichon des Prés se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée Pichon des Prés par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 274 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée Pichon des Prés se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -25.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.23 % sur 1 an et baissé de 25.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
