31 Avenue Gambetta, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°33 et de n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Gambetta, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 584 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 214 mètres
- - Choisy-le-Roi à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 227 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 227 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 227 mètres
Ventes au 31 Avenue Gambetta
Les 4 ventes au 31 Avenue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Gambetta, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 31 Avenue Gambetta se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Gambetta par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Gambetta se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Gambetta à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Gambetta est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
