4 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 12.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Parc Prairie II.
1 niveau - 6 parkings - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 60 mètres
- - Choisy-le-Roi à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 418 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 718 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 4 Avenue Guynemer se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Guynemer par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Guynemer se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 15.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Guynemer à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Guynemer est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
