3 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Guynemer, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choisy Le Roi - Charles Jules Vaillant à 43 mètres
- - Choisy-le-Roi à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 411 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 736 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 356 mètres
Ventes au 3 Avenue Guynemer
Une vente a été recensée au 3 Avenue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 3 Avenue Guynemer se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Guynemer par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Guynemer se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 4.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Guynemer à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Guynemer est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
