1 Passage Dong-da, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Dong-da, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Dong-da, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 110 parkings - 553 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 224 mètres
- - Choisy-le-Roi à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 526 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 484 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 454 mètres
Ventes au 1 Passage Dong-da
Les 17 ventes au 1 Passage Dong-da constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Dong-da
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Dong-da, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Dong-da
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Dong-da complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Dong-da dans son marché local
Prix du 1 Passage Dong-da par rapport à la voie
Sur Passage Dong-da, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 1 Passage Dong-da se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Dong-da par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Dong-da se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Dong-da à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Dong-da est de 23.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
