2 Passage Dong-da, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Dong-da, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Dong-da, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 53 logements - 1172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Du Port à 217 mètres
- - Choisy-le-Roi à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Matisse à 506 mètres
- - Lycée professionnel Jean Macé à 506 mètres
- - Ecole maternelle Nelson Mandela à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Dong-da
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Dong-da au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Dong-da
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Dong-da, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Dong-da
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Dong-da complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Dong-da dans son marché local
Prix du 2 Passage Dong-da par rapport à la voie
Sur Passage Dong-da, le prix moyen des appartements s'établit à 3 632 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Passage Dong-da se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Dong-da par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Dong-da se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 21.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Dong-da à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Dong-da est de 22.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
