22 bis Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°20 et de 5.04 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 22 bis Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 266 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 298 mètres
- - Choisy-le-Roi à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 761 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 99 mètres
Ventes au 22 bis Rue du Docteur Roux
Les 5 ventes au 22 bis Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 22 bis Rue du Docteur Roux se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue du Docteur Roux se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 6.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
