24 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², inférieur de 20.56 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 311 mètres
- - Choisy-le-Roi à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 775 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 109 mètres
Ventes au 24 Rue du Docteur Roux
Une vente a été recensée au 24 Rue du Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Docteur Roux, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 24 Rue du Docteur Roux se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 599 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Docteur Roux se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 25.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Docteur Roux à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Docteur Roux est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
