26 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², inférieur de 15.05 % à celui du n°28 et de 13.63 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 326 mètres
- - Choisy-le-Roi à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 789 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 121 mètres
Ventes au 26 Rue du Docteur Roux
Les 2 ventes au 26 Rue du Docteur Roux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 26 Rue du Docteur Roux se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Roux se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 17.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
