37 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°28 mais supérieur de 15.78 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 6 locaux.
À propos du 37 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Choisy Nord II à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 6 locaux - 28 parkings - 444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 332 mètres
- - Choisy-le-Roi à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 797 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 123 mètres
Ventes au 37 Rue du Docteur Roux
Les 12 ventes au 37 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 37 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 37 Rue du Docteur Roux se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Docteur Roux se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 4.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
