28 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°30 mais supérieur de 17.72 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 28 Rue du Docteur Roux, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Choisy Nord I à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux à 335 mètres
- - Choisy-le-Roi à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Zola à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 799 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 129 mètres
Ventes au 28 Rue du Docteur Roux
Les 5 ventes au 28 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 28 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 28 Rue du Docteur Roux se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Docteur Roux par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 617 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Docteur Roux se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 2.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 2.28 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
