4 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Passereau, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
3 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 121 mètres
- - Choisy-le-Roi à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 589 mètres
- - Collège Jules Vallès à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 424 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Passereau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Passereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Passereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Passereau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Passereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Passereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Passereau dans son marché local
Prix du 4 Rue Passereau par rapport à la voie
Sur Rue Passereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 4 Rue Passereau se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Passereau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Passereau se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -31.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.17 % sur 1 an et baissé de 25.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
