5 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Passereau, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 5 Rue Passereau, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gondoles Nord III.
2 niveaux - 4 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Vilar à 113 mètres
- - Choisy-le-Roi à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jules Vallès à 596 mètres
- - Collège Jules Vallès à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Jacques Brel - Lycée des métiers des motocycles Lycée des métiers de l'ébénisterie à 423 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 193 mètres
Ventes au 5 Rue Passereau
Une vente a été recensée au 5 Rue Passereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Passereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Passereau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Passereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Passereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Passereau dans son marché local
Prix du 5 Rue Passereau par rapport à la voie
Sur Rue Passereau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 5 Rue Passereau se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Passereau par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 4 265 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Passereau se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et -29.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Choisy-le-Roi a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 26.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 773 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 709 €/m² sur la période récente.
