8 Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.33 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rouget de Lisle, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Général-Leclerc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 450 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 175 mètres
- - Choisy-le-Roi à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 179 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 179 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rouget de Lisle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 8 Rue Rouget de Lisle se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rouget de Lisle par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rouget de Lisle se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 27.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rouget de Lisle est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
