2 Villa des Peupliers, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 22.89 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa des Peupliers, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 143 mètres
- - Choisy-le-Roi à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 173 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 173 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 173 mètres
Ventes au 2 Villa des Peupliers
Une vente a été recensée au 2 Villa des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Peupliers, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Villa des Peupliers par rapport à la voie
Sur Villa des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Villa des Peupliers se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Peupliers par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa des Peupliers se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Choisy-le-Roi et 22.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa des Peupliers à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Villa des Peupliers est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
