3 Villa des Peupliers, 94600 Choisy-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 20.57 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa des Peupliers, 94600 Choisy-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Parc Maurice-Thorez à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 151 mètres
- - Choisy-le-Roi à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 178 mètres
- - Lycée général privé Saint André à 178 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 178 mètres
Ventes au 3 Villa des Peupliers
Les 6 ventes au 3 Villa des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa des Peupliers, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa des Peupliers dans son marché local
Prix du 3 Villa des Peupliers par rapport à la voie
Sur Villa des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Villa des Peupliers se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa des Peupliers par rapport à Choisy-le-Roi et à Val-de-Marne
À Choisy-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa des Peupliers se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi et 19.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa des Peupliers à Choisy-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Villa des Peupliers est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Choisy-le-Roi, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Choisy-le-Roi a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 470 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
