31 Allee de la Toison d’Or, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Allee de la Toison d’Or, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Allee de la Toison d’Or, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
13 niveaux - 80 logements - 1620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Régional à 43 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Collège Pasteur à 783 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1023 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 629 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allee de la Toison d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allee de la Toison d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allee de la Toison d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allee de la Toison d’Or, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allee de la Toison d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allee de la Toison d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allee de la Toison d’Or dans son marché local
Prix du 31 Allee de la Toison d’Or par rapport à la voie
Sur Allee de la Toison d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 31 Allee de la Toison d’Or se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allee de la Toison d’Or par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Allee de la Toison d’Or se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Créteil et 32.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Allee de la Toison d’Or à Créteil
Le loyer moyen estimé au 31 Allee de la Toison d’Or est de 24.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
