11 Allee du Commerce, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee du Commerce, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°13 et du 5.8 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee du Commerce, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 2873 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emouleuses à 103 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly à 773 mètres
- - Collège Laplace à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 773 mètres
- - Ecole maternelle Paul Casalis à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Casalis à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee du Commerce, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee du Commerce dans son marché local
Prix du 11 Allee du Commerce par rapport à la voie
Sur Allee du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 11 Allee du Commerce se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee du Commerce par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 561 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee du Commerce se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Créteil et 44.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee du Commerce à Créteil
Le loyer moyen estimé au 11 Allee du Commerce est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 14.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
