4 Allée Georges Braque, 94000 Créteil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Georges Braque, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 487 logements.
185 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Georges Braque, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lévrière-Haye aux Moines à dominante résidentielle.
17 niveaux - 487 logements - 468 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 114 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun d'information et d'orientation à 443 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 563 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 148 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah Filles à 800 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 281 mètres
- - Ecole primaire José De Heredia à 20 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Georges Braque dans son marché local
Prix du 4 Allée Georges Braque par rapport à la voie
Sur Allée Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 Allée Georges Braque se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Georges Braque par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Georges Braque se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Georges Braque à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Georges Braque est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 000 € au 4 Allée Georges Braque à Créteil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 950 € en assurant vous-même les visites, ou 1 975 € si le professionnel les prend en charge.
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