45 Allée Parmentier, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Parmentier, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°43 a et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Allée Parmentier, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Palais-Grand Pavois à dominante tertiaire.
2 niveaux - 50 locaux - 8386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BG, - Parcelle n°0381 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 84 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de documentation à 362 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 428 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 175 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 793 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 367 mètres
- - Ecole primaire Charles Péguy à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Parmentier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Parmentier dans son marché local
Prix du 45 Allée Parmentier par rapport à la voie
Sur Allée Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 45 Allée Parmentier se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Parmentier par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Allée Parmentier se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Créteil et 42.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Allée Parmentier à Créteil
Le loyer moyen estimé au 45 Allée Parmentier est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
