2 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du General Pierre Billotte, affiche un prix moyen de 3 554 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 65 logements - 3 locaux - 73 parkings - 1020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 152 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 650 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 888 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 80 mètres
Ventes au 2 Av du General Pierre Billotte
Une vente a été recensée au 2 Av du General Pierre Billotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du General Pierre Billotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du General Pierre Billotte, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du General Pierre Billotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du General Pierre Billotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du General Pierre Billotte dans son marché local
Prix du 2 Av du General Pierre Billotte par rapport à la voie
Sur Av du General Pierre Billotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 2 Av du General Pierre Billotte se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du General Pierre Billotte par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du General Pierre Billotte se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Créteil et 21.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du General Pierre Billotte à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Av du General Pierre Billotte est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
