8 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Av du General Pierre Billotte, affiche un prix moyen de 3 217 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle.
8 niveaux - 63 logements - 1945 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 94 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 601 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 601 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 928 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Av du General Pierre Billotte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Av du General Pierre Billotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Av du General Pierre Billotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Av du General Pierre Billotte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Av du General Pierre Billotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Av du General Pierre Billotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Av du General Pierre Billotte dans son marché local
Prix du 8 Av du General Pierre Billotte par rapport à la voie
Sur Av du General Pierre Billotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 217 €/m², le 8 Av du General Pierre Billotte se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Av du General Pierre Billotte par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Av du General Pierre Billotte se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Créteil et 28.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Av du General Pierre Billotte à Créteil
Le loyer moyen estimé au 8 Av du General Pierre Billotte est de 23.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
