9 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Av du General Pierre Billotte, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Av du General Pierre Billotte, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Ormetteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 55 logements - 7 locaux - 62 parkings - 1216 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 65 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 566 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 924 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Defferre à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès-France à 168 mètres
Ventes au 9 Av du General Pierre Billotte
Les 2 ventes au 9 Av du General Pierre Billotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Av du General Pierre Billotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Av du General Pierre Billotte, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Av du General Pierre Billotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Av du General Pierre Billotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Av du General Pierre Billotte dans son marché local
Prix du 9 Av du General Pierre Billotte par rapport à la voie
Sur Av du General Pierre Billotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 9 Av du General Pierre Billotte se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Av du General Pierre Billotte par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Av du General Pierre Billotte se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Créteil et 34.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Av du General Pierre Billotte à Créteil
Le loyer moyen estimé au 9 Av du General Pierre Billotte est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
