4 Avenue Corvisart, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Corvisart, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Corvisart, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Croix des Mèches à dominante résidentielle.
18 niveaux - 85 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haye Aux Moines à 184 mètres
- - Métro Créteil - Université - ligne 8 à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Service commun de médecine préventive à 628 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 549 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 788 mètres
- - Ecole maternelle Chateaubriand à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Chateaubriand à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Corvisart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Corvisart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Corvisart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Corvisart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Corvisart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Corvisart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Corvisart dans son marché local
Prix du 4 Avenue Corvisart par rapport à la voie
Sur Avenue Corvisart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 4 Avenue Corvisart se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Corvisart par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Corvisart se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Créteil et 40.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Corvisart à Créteil
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Corvisart est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
