Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 33 Avenue de Verdun, 94000 Créteil, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°35 et de 23.27 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plaisance-Les Tilleuls à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 16 parkings - 809 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 5 ventes au 33 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 778 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Verdun se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Créteil et 22.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 33 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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