2 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 1931 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0383 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Créteil-Préfecture - Métro à 133 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry à 337 mètres
- - Collège Pasteur à 513 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 337 mètres
- - Ecole maternelle les Guiblets à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Tsohar à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Créteil et 35.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Créteil
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 24.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 14.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
