21 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Lac Étendu à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 7651 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 116 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 631 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 652 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 631 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Créteil et 27.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Général de Gaulle à Créteil
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Général de Gaulle est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 30.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
