29 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°21 et du 4.15 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 156 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du Général de Gaulle, 94000 Créteil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Brèche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 156 logements - 15 locaux - 1084 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 108 mètres
- - Métro Créteil - Préfecture - ligne 8 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum à 632 mètres
- - Collège Louis Issaurat à 643 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Institut de préparation à l'administration générale à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Léon Blum à 632 mètres
- - Ecole maternelle Alain Gerbault à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Gerbaut à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 29 Avenue du Général de Gaulle se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Créteil et à Val-de-Marne
À Créteil, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du Général de Gaulle se situe 10 % en dessous de la moyenne de Créteil et 29.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du Général de Gaulle à Créteil
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du Général de Gaulle est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Créteil, qui est de 24.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créteil a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 14.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 175 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 773 €/m² sur la période récente.
